Изменение в налоговом законодательстве – расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости

С 2018 года изменилась система расчета налога на имущество физических лиц. Налог будет, исчисляется не от инвентарной стоимости, а исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. По новым правилам владельцы недвижимости – физические лица должны платить налог на имущество в 2019 году за отчетный период с 01.01.2018 года. В 2019 году каждому налогоплательщику по почте или через личный кабинет придет уведомление об уплате налога по сроку 1 декабря 2019 года. Процедура традиционная, изменится только способ начисления налога.
 
Обращаем Ваше внимание, что за 2018 год в 2019 году налог на имущество будет начисляться от кадастровой стоимости имущества. Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, указанной в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который уплачивается налог. Налог считается по каждому объекту недвижимости в отдельности.
 
Для снижения размера налога предусмотрены налоговые вычеты: для квартир – 20 кв. м.; для домов – 50 кв. м.; для комнат – 10 кв. м. Речь идет о квадратных метрах, которые будут вычитаться из общей площади соответствующего объекта недвижимости. Именно кадастровая стоимость этих метров не будет облагаться налогом.
 
Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах от кадастровой стоимости по объектам налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 млн рублей:
- Квартиры, комнаты - 0,1 процента;
- Жилые дома - 0,2 процента;
- Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких
объектов является жилой дом, - 0,2 процента;
- Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, - 0,2
процента;
- Гаражи и машино-места - 0,1 процента;
- Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, - 0,1 процента;
 
Налоговая ставка объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, - 0,5 процента;
- Прочих объектов налогообложения - 0,5 процента.
Стоимость по кадастру максимально приближена к рыночной. Однако, это не означает, что сумма налога обязательно вырастет. По каким - то объектам сумма налога действительно увеличится, а для некоторых категорий, наоборот, расчет от кадастровой стоимости более выгоден.
 
Узнать кадастровую стоимость на свою недвижимость можно в интернете, если известен кадастровый номер (либо по адресу) на сайте Росреестра, в том числе с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Если Вы считаете, что кадастровая стоимость Вашего объекта недвижимости рассчитана неверно, Вы можете обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калужской области по адресу: г. Калуга, ул. Вилонова, д.5, каб. 312 При подаче заявления в Комиссию необходимо соблюдать требования, предъявляемые к документам, прикладываемым к данному заявлению. Перечень необходимых документов можно уточнить на сайте Росреестра – www.rosreestr.ru.

Назад